Заключение договора аренды земельного участка
Договор аренды земельного участка четко определяет круг взаимных обязанностей, а также обеспечивает надежную защиту имущественных интересов. Составление договора должно проводиться исключительно в рамках действующего законодательства с учетом непосредственных требований его участников. Любое нарушение условий договора грозит серьезными последствиями – уплата неустойки, восстановление причиненного ущерба, расторжение договора и т.д.Для заключения договора аренды земельного участка необходимы следующие документы:
• личные документы каждой стороны (паспорт);
• грамотно составленное заявление;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (от собственника);
• справка из кадастровой палаты;
• кадастровый паспорт участка;
• план-проект межевания.
Юридически правильно составленный договор аренды обязательно содержит информацию о функциональном назначении эксплуатируемой земли. Помимо этого договор должен включать:
• непосредственные обязанности сторон;
• условия возврата надела владельцу;
• процесс и график оплаты аренды;
• случаи, при которых договор будет расторгнут;
• возможность строительства определенных хозяйственных или промышленных построек и т.д.
Заключая договор аренды, арендатор может использовать в собственных целях любые полезные ископаемые, которые имеются в пределах надела. При неправильном составлении договора с нарушением соответствующей законодательной базы или отсутствием существенных условий договора, он может быть признан ничтожным.
Помощь адвоката по земельным спорам
Если вам необходима помощь в заключении договора аренды земельного участка, обращайтесь к адвокатам коллегии «Триумф Права».В спектр услуг адвоката входят:
• юридические консультации;
• подготовка необходимой документации;
• комплексное сопровождение сделок (от ведения переговоров до контроля чистоты заключения договора);
• помощь в расторжении, изменении или продлении договора аренда;
• составление исковых заявлений, претензий;
• представление интересов клиента в суде, обжалование судебных постановлений.
Если вам необходима консультация адвоката по земельным спорам, обращайтесь в Московскую городскую коллегию адвокатов «Триумф Права».