Определение границ земельного участка
С 1 января 2018 года определение границ земельного участка (межевание) стало обязательной процедурой. А это значит, что каждый собственник земельного надела обязан уточнить границы своих владений, поворотных точек участка с непосредственной привязкой к GPS координатам. Кроме того, границы надела необходимо обязательно зарегистрировать в Госреестре.Особенности процедуры
Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности.Межевание выполняется специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
- подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
- обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
- выезд на место и определение границ участка на местности. Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков;
- точное определение площади земельного участка;
- подготовку плана земельного участка со всеми его границами;
- формирование межевого дела.
С какими сложностями можно столкнуться?
Преимущественно, сложности возникают на этапе согласования установленных границ территории:
1. Несогласие со стороны владельцев смежных участков (соседей);
2. Отсутствие возможности связаться с соседями и обговорить детали межевания;
3. Наличие кадастровых ошибок, неправильное определение границ и т.п.
Если соседи не согласны с результатами межевания без помощи опытного адвоката по земельным спорам не обойтись. Только так вы сможете решить вопрос если не мирным путем, то посредством судебного рассмотрения.
Профессиональная юридическая помощь при решении земельных споров
Вам нужна помощь адвоката по земельным спорам? Определение границ земельного участка – процедура не сложная, однако требует особого юридического вмешательства. Одна неверно заполненная бумага может привести к серьезным последствиям.Адвокаты коллегии "Триумф Права" работают в данной области уже много лет и со своей стороны могут гарантировать:
• квалифицированную юридическую поддержку в удобное время;
• грамотное составление необходимой юридической документации;
• ведение переговоров с иными собственниками, посещение соответствующих управляющих инстанций;
• представление интересов доверителя в суде (по необходимости).
Если вам необходима консультация адвоката по межеванию земельного участка, обращайтесь в Московскую городскую коллегию адвокатов «Триумф Права».