Оспаривание, признание недействительной сделки с землей
Сделки с землей, неважно покупка это или продажа, всегда должны проводиться с особой внимательностью. Во-первых, необходимо тщательно следить за юридической чистотой сделки, а, во-вторых, знать, какие аспекты могут повлиять на ее действительность.Особенности процедуры
На сегодняшний день выделяют ничтожные и оспоримые сделки с землей. В соответствии со статьёй 166 ГК РФ: "Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)".
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
В случае, если суд признает совершенную сделку недействительной, все полученные денежные средства должны быть возвращены. Если сделать это невозможно (например, средства были потрачены), сторона обязана их полностью возместить.
Оспаривание ничтожных сделок возможно при следующих ситуациях:
• полное несоответствие требованиям закона;
• цель сделки не отвечает нормам нравственности и правопорядка и т.п.
Оспаривание иных сделок возможно при заключении договора:
• под влиянием обмана, угрозы или физического/психологического воздействия;
• если одна из сторон была введена в заблуждение;
• если гражданин, с которым была заключена сделка, находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
• лица, не достигшие совершеннолетия, могут заключать сделки с землей только при участии опекунов или родителей;
• другие ситуации, противоречащие нормам действующего законодательства.
Помощь адвоката по земельным спорам
Если ваши права были нарушены и вам требуется квалифицированная юридическая помощь, обращайтесь к адвокатам коллегии «Триумф Права».В спектр услуг адвоката входят:
• юридические консультации;
• сбор и составление правовой документации;
• ведение переговоров с ответчиком, посещение уполномоченных инстанций;
• составление искового заявления в соответствии с действующими нормами;
• представление интересов клиента в суде, обжалование судебных постановлений.
Если вам необходима консультация адвоката по земельным спорам, обращайтесь в Московскую городскую коллегию адвокатов «Триумф Права».