Юридическая и адвокатская помощь при разделе имеющегося ипотечного кредита при разводе в Москве
Высокая стоимость недвижимости заставляет многие семьи обращаться за ипотечными займами в банк. А при разделении совместно нажитого имущества они задаются вопросом: как делится ипотека при разводе?
Наши специалисты коллегии адвокатов «Триумф Права» помогут Вам урегулировать семейный конфликт любого уровня сложности.
Общие правила
Законодательство регламентирует, что все совместные задолженности супругов, приобретенные на нужды семьи, являются общими. Поэтому ипотека, заключенная в период брака, считается общим долгом. Ведь такой займ расходуется на улучшения жилищных условий в интересах семьи.
Если сами супруги не устанавливают свои правила по разделу ипотеки после развода, посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, то урегулировать спор можно лишь в суде.
Взаимоотношения с банком
Жилище, приобретенное в ипотеку, находится в залоге у банка до ее полного погашения. Поэтому любые действия в отношении этой недвижимости сопровождаются участием третьего заинтересованного лица, - банка.
Как банк может помочь при разделении ипотеки при разводе супругов?
Банк может пойти навстречу супругам и:
- Заключить дополнительное соглашение, разделив обязательства на обоих супругов;
- По соглашению сторон переоформить кредитный договор на одного из них. В такой ситуации второй из супругов освобождается от ипотечных обязательств по кредиту, не может претендовать ипотечное жилье. Но он имеет право потребовать возмещение уплаченных им сумм кредита.
- Продать заложенную недвижимость, погасив остаток задолженности и распределив оставшиеся средства.
Наша практика
Наиболее часто ипотека при разводе супругов делится по следующим сценариям:
- Путем заключения нотариального соглашения о разделе имущества;
- Заранее, посредством заключения брачного контракта и уведомления банка-кредитора;
- Через суд с привлечением третьем заинтересованной стороны, - банка;
- Через суд, посредством подачи иска самим банком. Требования банка могут включать в себя реализацию имущества.
При возникновении вопроса: "как делить ипотеку при разводе?", следует обратиться к профессионалам. Наши адвокаты коллегии «Триумф Права» рекомендуют заранее урегулировать данный спор на берегу, заключив соответствующее соглашение. Если мирно разрешить конфликт не удается, то мы готовы провести комплексную правовую работу по защите Ваших интересов в суде.
Помимо этого, наши юристы готовы оказать следующие виды услуг при разрешении семейных конфликтов:
- Зарегистрировать развод с ипотекой и детьми;
- Заключить брак с иностранцем;
- Оформить развод в суде без присутствия одной из сторон;
- Заключить соглашение о разделе имущества между бывшими супругами;
- Составить брачный договор;
- Определить порядок взыскания алиментов на детей;
- Разделить ипотеку до брака при разводе;
- Лишить родительских прав;
- Оспорить отцовство.
Если Вы задаетесь вопросом, как делится ипотека при разводе? То самое время звонить нам. Мы проведем юридическую консультацию по Вашему семейному спору и обеспечим комплексное сопровождение судебного процесса. Хотелось бы отметить, что эта категория дел относится к сложным гражданским судебным разбирательствам, поэтому лучше доверить данную работу профессионалам.