Объединение земельных участков
Объединение нескольких смежных земельных участков подразумевает массу определенных юридических процессов. А некоторые земельные участки и вовсе нельзя объединять. Поэтому, если вы решили провести данную процедуру, обязательно проконсультируйтесь с опытным адвокатом по земельным спорам, который ответит на все интересующие вас вопросы, окажет реальную юридическую помощь на всех этапах объединения.Особенности процедуры
Объединение земельных участков проводится в случае, когда владелец хочет увеличить площадь своих владений или попросту увеличить ее кадастровую стоимость. Но, чтобы не являлось причиной объединения, данная процедура проводится в соответствии со ст. 11.6. Земельного кодекса РФ и возможна только при наличии:• единой, смежной границы между участками;
• земля должна находиться в собственности (исключение. если участки находятся в постоянном бессрочном, пожизненном или безвозмездном пользовании);
• согласованного и утвержденного плана межевания (план должен быть составлен в соответствии с нормами и зарегистрирован в Росреестре).
Чтобы провести объединение земельных участков необходимо соблюдать все условия:
• собрать необходимый пакет документов;
• составить соответствующее заявление и подать его в кадастровую палату;
• заказать межевание участка у лицензированного кадастрового инженера;
• составить заявку в Росреестр, приложив документы на собственность, план межевания, согласие от иных собственников и др. справки.
Если никаких проблем нет и все условия выполнены, Росреестр одобряет заявку и регистрирует право законного владения. После одобрения владелец должен обратиться в администрацию по месту расположения земельного участка для регистрации нового адреса, который оформляется посредством постановления.
В случае, если обнаруживаются проблемы, например, отсутствует разрешение от иных собственников на проведение межевания, регистрирующий орган может отказать в заявке. Что делать в подобной ситуации? Обращаться за помощью к опытному адвокату.
Помощь адвоката по земельным спорам
Если ваши права были нарушены и вам требуется квалифицированная юридическая помощь для объединения смежных земельных участков, обращайтесь к адвокатам Московской городской коллегии «Триумф Права».
Адвокаты готовы оказать квалифицированную юридическую помощь при объединении земельных участков, начиная от консультирования до представления интересов клиента в суде.