Споры о нарушении Градостроительного кодекса РФ
На основании действующего законодательства, градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий.Заниматься градостроительной деятельностью могут как государственные и муниципальные органы, так физические и юридические лица, имеющие на это соответствующее разрешение. Подобная деятельность регламентируется Градостроительным кодексом РФ, нарушение которого ведет к административной, дисциплинарной, а в некоторых случаях и уголовной ответственности.
Особенности процедуры
Не все градостроительные компании или муниципальные органы добросовестно выполняют предписанные им обязанности.Среди наиболее распространенных нарушений Градостроительного кодекса РФ можно выделить:
• строительство в неположенном месте (самовольная постройка - самострой);
• несоответствие исполнения установленных требований органов архитектуры и градостроительства;
• несвоевременное окончание строительных работ (долгострой);
• построенный объект не отвечает установленным нормам безопасности;
• нарушение красных линий;
• использование земельного участка и построек не по назначению;
• незаконное размещение визуальной информации и вывесок, а также их уничтожение;
• незаконное уничтожение, вырубка лесов или захламление участка и т.д.
Данный список довольно обширный и затрагивает не только земельное законодательство, но и другие сферы жизни – гражданскую, жилищную, экологическую.
Решить спор о нарушении Градостроительного кодекса РФ можно как в досудебном, так и судебном порядке. Для этого необходимо:
1. Составить официальную письменную претензию к виновной стороне, где четко обосновать свои требования.
2. Зафиксировать факт нарушения (можно сделать фото или видеофиксацию).
3. Собрать необходимый пакет документов, подтверждающих вину ответчика.
4. Если ответчик отказывается решать спор мирным путем, то составить исковое заявление и обратиться в суд.
В том случае, если суд признает ответчика виновным в совершении проступка, последний обязан будет возместить причиненный вред.
Если вам необходима консультация адвоката о нарушении Градостроительного кодекса РФ, обращайтесь в Московскую городскую коллегию адвокатов «Триумф Права».