Раздел земельного участка между собственниками
Раздел земельного участка между собственниками – вопрос, который требует особого юридического подхода. Наиболее часто граждане вынуждены прибегать к разделу земельного участка в двух случаях: при разводе или оформлении наследства. Но чтобы не являлось причиной раздела, действовать следует максимально грамотно, быстро и в рамках закона.Раздел может проходить:
• мирным путем без обращения в суд (стороны могут договориться, составив соответствующее соглашение);
• в судебном порядке (когда прийти к общему знаменателю невозможно, следует обратиться за помощью к опытному адвокату, который защитит ваши интересы в суде).
Особенности спора
При разрешении земельных споров следует учитывать не только действующее законодательство РФ, но и брать во внимание Постановления местной администрации. Это очень важно, поскольку для каждого субъекта предусмотрен свой конкретный минимальный размер надела. При разделе участка размер выделенной доли не может быть меньше установленного законом минимального размера.По законодательству РФ участки, размер которых не достигает установленного минимального размера, поставить на кадастровый учет невозможно.
Чтобы начать раздел участка потребуется:
• произвести межевание (подразумевает определение границ, доли и т.д.);
• составить соответствующий проект с границами наделов;
• заказать акт согласования границ земельного участка;
• все вышеперечисленное предоставить в административный орган по месту расположения участка;
• получить соответствующее разрешение на проведение раздела;
• собрать и предоставить определенные документы для регистрации владельцев в Росреестр.
При невозможности разделения участок может быть признан неделимым.
Проект земельного участка должны делать компетентные организации, имеющие на это соответствующее разрешение.