Составление правовых документов

Само понятие договора определяет Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) в статье 420 как: «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

Как правило, в жизни обычно мы сталкиваемся с уже готовыми договорами, которые заранее для нас подготовили организации, предоставляющие нам услуги или продающие нам товар. Такие договоры заранее составлены профессиональными юристами и содержат основные моменты Вашего взаимодействия с организацией. В основном, они защищают ту организацию, которая его составила, и не дают Вам большой свободы действий. Перед заключением договора, очень важно правильно понимать все условия договора и их последствия. В этом Вам могут помочь адвокаты коллегии «Триумф Права», которые будут рады провести правовую экспертизу документа и пояснят основные моменты и последствия их неисполнения.

Основные типы договоров, с которыми мы сталкиваемся:

• договор купли-продажи
• кредитный договор
• договор аренды
• договор страхования
• договор залога
• договор ипотеки
• трудовой договор
• договор займа
• договор оказания услуг
• договор подряда
• договор дарения
• договор перевозки
• договор цессии
• брачный договор
• прочие договоры

При подписании договора очень важно правильно понять все пункты, так как поставив свою подпись, Вы соглашаетесь с условиями, которые прописаны в договоре.

Возможна и обратная ситуация, когда Вы выступаете как основное лицо по договору, и составить его уже Ваша задача. В этом случае, адвокаты коллегии «Триумф Права» всегда готовы оказать Вам помощь и подготовить необходимый документ для конкретной ситуации. Ваш договор будет разработан адвокатом, в соответствии с действующими нормами Российского законодательства и отражать все интересы клиента. Адвокат поможет Вам описать в договоре основные спорные ситуации, которые могут возникнуть впоследствии, и опишет способы их разрешения согласно Ваших интересов и правовых норм. Самое главное, что составить договор у адвоката абсолютно не дорого, как Вам может показаться, а эффект от обращения к профессионалу и получения готового результата, однозначно превзойдёт Ваши ожидания!

Основные типы договоров, которые могут Вам потребоваться:

• договор купли-продажи
• договор аренды
• договор дарения
• договор займа
• договор оказания услуг
• договор безвозмездного пользования
• брачный договор
• договор перевозки
• договор цессии

При заказе договора в Московской городской коллегии адвокатов «Триумф Права» наши адвокаты гарантируют Вам грамотно составленный документ, отвечающий всем требованиям клиента, защищающий его в спорные моменты и соответствующий действующему Российскому законодательству.

При необходимости, наши адвокаты могут сопроводить процесс подписания договора, что будет для Вас дополнительной гарантией юридической чистоты и прозрачности сделки.

Добиться решения в интересах клиента - это и есть наша основная работа!

• Правовые основы раздела
• Вопрос-Ответ
• Экспертиза договора адвокатом
• Сопровождение сделок с недвижимостью
• Договор дарения
• Договор купли-продажи
• Брачный договор
• Стоимость услуг

Правовые основы раздела

Составить правильный, грамотный и отвечающий всем требованиям договор - важная работа для адвоката. Для реализации этой задачи ему требуется прекрасное знание действующего законодательства, специфики судопроизводства и взаимодействия с различными органами государственной власти. Он должен знать Конституцию РФ, действующее законодательство, гражданское, трудовое, уголовное, финансовое, административное право, психологию, основы экономики, организации труда и управления. Адвокат обязательно следит за всеми изменениями законодательства, отслеживает практику ведения судебных процессов, сходных с рассматриваемым им делом, изучает Пленумы и Постановления Конституционного и Верховного Судов Российской Федерации.

Только знание и понимание всего, что указано выше, позволит адвокату правильно составить договор, отвечающий всем актуальным требованиям закона. Адвокаты Московской городской  коллегии адвокатов «Триумф Права» гарантировано составят договор в соответствии со всеми нормами закона.

Вопрос-Ответ

Предлагаем Вам ознакомиться с типичными вопросами по данной теме. Если у Вас есть дополнительные вопросы к нам, мы всегда рады помочь. Обращайтесь!

ВОПРОС: Обязательна ли письменная форма для заключения любого договора? 

ОТВЕТ: Неверно, согласно статьи 159 ГК РФ, сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Например, договор дарения может быть заключен устно, при условии что дарителем не является юридическое лицо и стоимость дара не превышает три тысячи рублей.  Договор не содержит обещание дарения в будущем. 

ВОПРОС: Какие договоры можно заключать в простой письменной форме? 

ОТВЕТ: Данная ситуация регламентирована ГК РФ статьями 158-162. Сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального заверения. Сделки фирм (юридических лиц) между собой и с гражданами. Сделки граждан между собой на сумму более 10 000 руб, а в некоторых случаях независимо от суммы. 

ВОПРОС: Какие типы договоров подлежат обязательному нотариальному заверению? 

ОТВЕТ: Нотариальное заверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных к нотариальному удостоверению в законе, и в случаях, предусмотренных соглашением сторон. Основные типы сделок, требующих нотариального удостоверения: удостоверение доверенности, передоверие, договор залога в обеспечение обязательств, договор ренты, завещание, брачный договор, соглашение об уплате алиментов, переход доли в уставном капитале и прочие, предусмотренные законом. 

ВОПРОС: Какие договоры лучше составлять у адвоката? 

ОТВЕТ: Все договоры, имеющие для Вас определенную важность, лучше составлять у  адвоката, только это гарантирует прозрачность и законность сделки. 

ВОПРОС: Что такое договор присоединения? 

ОТВЕТ: Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в определенных формах и могут быть приняты не иначе как присоединения к предложенному договору в целом. Типичным примером договора присоединения является кредитный договор с банком, условия которого вы не можете изменить, а можете только принять. 

ВОПРОС: Какие договоры могут быть оспорены?

ОТВЕТ: Любой договор можно оспорить. Оспаривание договора происходит в суде. В случае необходимости адвокаты коллегии «Триумф Права»  всегда готовы оказать Вам необходимую юридическую помощь в подготовке необходимых документов и участии в судебном заседании.

Экспертиза договора адвокатом

При заключении договора с организацией или физическим лицом мы рекомендуем всегда проводить правовую экспертизу договора. Зачастую Вам предоставляют большой типовой договор, который составлен профессиональными юристами, и в большей степени защищает организацию, которая его предлагает для подписания. В такой ситуации важно знать и понимать основные условия договора, порядок и последствия возникновения и разрешения спорных ситуаций. В этом Вам всегда готовы помочь адвокаты коллегии «Триумф Права».

Основные задачи правовой экспертизы договора:

• проверка правоспособности и юридической чистоты контрагента
• проверка правильности всех реквизитов сторон, местонахождения, даты заключения
• оценка финансовой стороны; значимости, правильности расчета и порядка исполнения
• проверка полномочий представителей сторон
• юридический статус самого договора, проверка условия договора на соответствие действующему законодательству
• проверка существенных условий договора
• проверка соответствия условий договора интересам клиента
• предоставления рекомендаций по оптимизации договора
• проверка правильности момента заключения договора
• проверка сроков исполнения договора и периода действия договора
• проверка норм ответственности сторон по договору
• оценка правомерности и размера штрафных санкций по договору
• обеспечение конфиденциальности договора, предоставляемой информации и проводимой сделки
• условия досрочного или одностороннего расторжения договора, способ и порядок расторжения
• проверка способов разрешения споров, местоположения разрешения споров
• фиксация условия о применяемых специальных нормах, дополнительных условиях, положениях, дополнениях, количества экземпляров, количества страниц, условиях заверения и гарантиях
• проверка форс-мажорных ситуаций по договору

Проведя правовую экспертизу договора, Вы будете в значительной степени уверены в условиях и последствиях сделки. Очень часто именно правовая экспертиза может защитить Вас от подписания кабального договора, или позволит изменить те условия, которые в значительной степени могли быть Вам не выгодны. В случае заключения особо важной для Вас сделки, мы рекомендуем полное сопровождение в течение всего процесса проведения сделки.

В нашей коллегии  работают только адвокаты, всегда готовые помочь Вам в правовой оценке договора, и выгодности его именно для Вас, оценят потенциальные риски, и последствия исполнения и неисполнения условий договора.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Очень часто, кроме экспертизы договоров, клиенты просят сопровождение сделки адвокатом. Для физических лиц, в основном, это касается сделок по недвижимости: покупки, продажи, аренды, залога квартиры, дома, участка, земли и прочие сделки с недвижимым имуществом.

Задача сопровождения сделок по недвижимости адвокатом совершенно понятна. Так как такого рода сделки являются значимыми для клиентов, затрагивают большие денежные суммы, и создают необходимость дополнительных гарантий чистоты и законности процесса.

Основными задачами адвоката при сопровождении сделок с недвижимостью являются:

• правовая экспертиза договора по сделке
• выработка рекомендаций по дополнительной защите прав клиента по договору
• внесение изменений в договор
• проверка юридической чистоты контрагента по договору
• проверка документов по сделке
• экспертиза правомерности владения и приобретения недвижимости
• оценка рисков по сделке
• помощь в разрешении спорных ситуаций во время подписания документов
• консультирование по дальнейшей регистрации сделки

Как видите, объем работы, проводимый адвокатом значительный, но только его проведение может гарантировать законность и чистоту проведения сделки. А в некоторых случаях поможет защитить Вас от подписания спорного договора или сделки, проводимой с мошенническим умыслом!

 Адвокаты коллегии «Триумф Права» обладают большим опытом сопровождения сделок по недвижимости, всегда готовы Вам помочь на любом этапе сделки, проконсультируют и проверят документы. Обратившись к нам за сопровождением сделки, Вы будете уверены в законности ее исхода и необходимого Вам результата!

Договор дарения

Гражданский кодекс РФ (статья 572) определяет договор дарения, как безвозмездную передачу от одной стороны (дарителя) другой стороне (одаряемому) вещи в собственность или имущественное право. Законом предусмотрены обязательные условия для оформления договора дарения и признания его действительным.

Дарение - это двусторонняя сделка, для заключения которой необходимо согласие обоих сторон. Дарителя - на передачу дара, а одаряемого - на его принятие. Важным условием осуществления этой сделки является ее безвозмездность, то есть даритель не вправе требовать от одаряемого какой-либо платы за передаваемую в дар вещь или имущество.

Форма договора дарения предусмотрена ст. 574 ГК РФ. В большинстве случаев дарение может быть совершено устно, если сопровождается передачей дара одаряемому посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В простой письменной форме договор дарения совершается, если:

• дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей
• договор содержит обещание дарения в будущем
• договор дарения недвижимости (требует государственной регистрации)

При совершении договора устно, в случаях указанных выше, договор признается ничтожным, то есть является не отвечающим требованиям закона, и является недействительным.

Одаряемый вправе отказаться от дара до момента его передачи. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор дарения был заключен в письменной форме, то и отказ необходимо оформить в письменной форме.

Договор дарения не требует нотариального заверения. Но договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В ст. 575 ГК РФ содержатся нормы, запрещающие дарение:

• от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
• государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
• работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, воспитании, содержании или их супругами и родственниками этих граждан;
• между коммерческими организациями.

Этот запрет не распространяется на обычные подарки стоимостью не более трех тысяч рублей.

Основные виды договоров дарения, заключаемые в письменном виде:

• договор дарения квартиры
• договор дарения доли в квартире
• договор дарения земельного участка

Для оформления договора дарения на недвижимость требуются копии паспортов обоих сторон и документы, подтверждающие право собственности на объект дарения.

При необходимости адвокаты коллегии «Триумф Права» могут произвести государственную регистрацию дарения недвижимости.

В этом случае мы проводим:

• проверку правоустанавливающих документов на объект дарения
• подготавливаем договор дарения и передаточный акт
• при необходимости сопровождаем подписание договора
• непосредственно передаем документы на государственную регистрацию сделки
• получаем зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права собственности одаряемого

Подробная информация о стоимости предоставляемых услуг Московской городской коллегией адвокатов «Триумф Права» по подготовке и регистрации договора дарения расположена в разделе - Стоимость услуг.

Договор купли-продажи

Гражданский кодекс в статье 454 определяет договор купли-продажи, по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами по договору купли-продажи могут быть физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования. На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности.

Основные типы договоров купли-продажи заключаемых гражданами между собой:

• договор купли-продажи машины
• договор купли-продажи квартиры
• договор купли-продажи доли в квартире
• договор купли-продажи земельного участка
• договор купли-продажи прочего имущества

Для заключения договора который имеет полноценную юридическую силу, в нем должны быть описаны определённые условия, а именно:

Условие о предмете договора

Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Предметом договора могут быть:

1. вещи, то есть материальные предметы
2. ценные бумаги и валютные ценности
3. имущественные права

Существенными условиями договора купли-продажи являются:

1. Предмет договора
2. Срок и порядок поставки
3. Количество

Условие о сроке исполнения обязанности по передаче товара

Договор купли-продажи считается заключенным с условием его исполнения к определенному сроку, если из договора ясно, что при нарушении срока покупатель теряет интерес к данному товару. При нарушении срока стороны должны согласовывать его продление.

Условие о количестве товара в договоре

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, он не считается заключенным.

Гражданский кодекс в статье 466 предусматривает последствия нарушения условия о количестве товара. Так, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Условие об ассортименте

Если по условиям договора купли-продажи товары различаются по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам, то продавец обязан передать товары покупателю в ассортименте, который согласовывается сторонами в договоре.

Условие о качестве товара

Хотя данное условие не является существенным, оно является наиболее важным для соблюдения и исполнения. Именно этот пункт гарантирует, что покупатель получит именно тот товар, который ему нужен. Наибольшее распространение в настоящее время в розничной торговле получила продажа товара по образцам, в этом случае поставляемый товар, должен соответствовать предоставленному образцу.

Но при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Дополнительное в этом разделе обычно описываются предоставляемые гарантийные условия на товар.

Условие о комплектности товара

Если договором предусмотрена передача определенного комплекта товаров, то такой договор считается исполненным, только с момента передачи всех товаров включенных в комплект. А если не прописаны дополнительные условия, то все товары входящие в комплект передаются одновременно.

Условие о таре и упаковке

Законом установлено, что товар должен передаваться покупателю в таре или упаковке, за исключением товаров, которые по своей сути не требуют упаковки или затаривания. А в случае, когда товар был поставлен без упаковки, покупатель вправе требовать упаковать товар.

Условие о цене

Цена является наиболее важным элементом любого договора купли-продажи. Так, именно она определяет денежную сумму, подлежащую уплате за поставленный товар и должна быть согласована сторонами. Однако, в текущей редакции Гражданского кодекса цена не является существенным условием договора. При условии отсутствия цены в договоре, она определяется исходя из цен на аналогичные товары, работы или услуги.

Существует еще много условий, которые могут быть включены в договор купли-продажи, эти условия могут отражать особенности товара, способы его поставки, реализации и использования, способы разрешения спорных и форс-мажорных ситуаций.

Как видите, любой договор купли-продажи обычно содержит большое количество условий, которые всегда нужно правильно понимать и прописывать.

Адвокаты Московской городской коллегии адвокатов  «Триумф Права» всегда готовы помочь Вам как в составлении, так и в правовой оценке условий договора. Мы имеем большой опыт в проработке договоров купли-продажи и точно знаем, какие условия необходимо включить в договор для дополнительной защиты Ваших интересов.

Брачный договор

В нашей коллегии брачный договор составляется адвокатом по семейным делам, специализирующимся на семейном праве, который досконально знает все нюансы семейных споров и способы их разрешения. Поэтому мы относим этот документ к разделу семейного права. 

Стоимость услуг