Юридические и адвокатские услуги при признании и установлении сервитута в Москве
Установление сервитута на земельный участок представляет собой процесс наделения граждан правом частичного пользования соседним участком. Такая необходимость может возникнуть при невозможности попадания на свой участок иным путем, а также при необходимости проведения коммуникаций, водопровода, газа.
Если добиться мирового соглашения между сторонами не удается, то придется обратиться в высшие инстанции.
Наша коллегия адвокатов «Триумф Права» города Москвы поможет грамотно составить иск об установлении сервитута и отстоять Вашу позицию в суде.
Особенности процедуры
Сервитуты, в зависимости от круга лиц с кем они заключаются, классифицируются на:
- Частные (между собственниками и лицами, которым он необходим);
- Публичные (между государством и местными органами).
Важно отметить, что при возникновении неудобств у владельца земли, он имеет право потребовать компенсацию от пользователя сервитутом.
В зависимости от стоимости предоставления сервитута их подразделяют на:
- Платные;
- Бесплатные;
Воспользоваться правом установления сервитута на земельный участок могут не только собственники, но и арендаторы надела, владельцы промышленных сооружений, зданий.
Порядок оформления
Каждый установленный сервитут подлежит государственной регистрации.
Для заключения его в досудебном порядке по соглашению сторон потребуется:
- Документ, подтверждающий основание для установления сервитута;
- Заявление на государственную регистрацию.
Дополнительно в соглашении можно прописать стоимость платы за пользование земельным участком. При наличии разногласий в установлении сервитута или оценке платы за него спорные вопросы можно урегулировать в суде.
Судебная практика по установлению сервитута показывает, что большая часть положительных решений выносится в пользу собственников жилья. Наши опытные адвокаты готовы защитить интересы своих клиентов в независимости от того, на чьей стороне конфликта они находятся.
Правовая поддержка
Процесс урегулирования земельных разногласий затрагивает Гражданский, Земельный Кодекс Российской Федерации, Постановления РФ, местные и федеральные законы, иные нормативно-правовые акты. Наши специалисты внимательно отслеживают все актуальные изменения законодательства и готовы предоставить своим клиентам комплекс качественных услуг «под ключ». А именно:
- Предоставить правовую консультацию по возникшему вопросу;
- Попытаться урегулировать спор на досудебном этапе;
- Провести переговоры со второй стороной;
- Составить исковое заявление об установлении сервитута;
- Представить интересы в суде;
- Проконтролировать исполнение решения суда.
Помимо этого, наши специалисты готовы выполнить следующие действия в отношении земельных участков:
- Определить границы;
- Урегулировать споры по межеванию участков;
- Устранить препятствия в пользовании;
- Произвести раздел между собственниками;
- Составить ходатайство об установлении публичного сервитута;
- Зарегистрировать изменение категории и разрешенного использования;
- Произвести определение порядка использования;
- Выполнить объединение;
- Изъять землю из незаконного владения;
- Признать право собственности;
- Оспорить кадастровую стоимость в суде;
- Заключить договор аренды;
- Обжаловать отказ в приватизации;
- Оспорить сделку.
Стоимость установления публичного сервитута рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности дела, но мы гарантируем своим клиентам доступные цены и соблюдение тайны адвокатской деятельности.